Energi certifikat

Vigtig meddelelse til alle brugere af denne hjemmeside

Energicertificering i eksisterende bygninger

Siden 1. juni 2013 er det obligatorisk for al udlejning eller salg af (lejligheder, huse, lokaler og kontorer) at have et energieffektivitetsattest, for hvilket jeg oplyser, at efter tilpasningen til nævnte norm, er den fast ejendom, som vi tilbud på denne side, WEB, er i gang med at opnå nævnte certifikat af deres ejere i overensstemmelse med kravene i forbindelse med energicertificering af bygninger etableret i: (Kongelig anordning 390/2021 af 1. juni , som godkender den grundlæggende procedure for certificering af bygningers energieffektivitet.), BOE-nr. 131, 2. juni 2021, side 67351 til 67373
Fordi disse certifikater skal udstedes af kvalificerede fagfolk (arkitekter, tekniske arkitekter osv.), hvis du er interesseret i nogen af ​​de ejendomme, vi tilbyder, og hvis du endnu ikke har Energicertifikatet, på tidspunktet for din lejekontrakt eller salg, ville det være til din rådighed, så du kunne kende ejendommens kvalifikationer, når du træffer en beslutning om nævnte ejendom.

Hvad er energimærket i hjemmet?

Med ikrafttræden af Kongelig anordning 390/2021 af 1. juni, ajourføres kongelig anordning 235/2013 af 5. april, som regulerer energicertificeringen af ​​eksisterende bygninger, enfamiliehuse, lejligheder eller lokaler fra 1. juni 2013.

Artikel 3. Anvendelsesområde.
1. Denne grundlæggende procedure for certificering af bygningers energieffektivitet finder anvendelse på:
  1. Nyopførte bygninger.
  2. Bygninger eller dele af eksisterende bygninger, der sælges eller udlejes til en ny lejer.
  3. Bygninger eller dele af bygninger, der tilhører eller er beboet af en offentlig forvaltning, hvor sidstnævnte forstås som defineret i artikel 2.3 i lov 39/2015 af 1. oktober om den fælles administrative procedure for offentlige forvaltninger, med et samlet nytteareal på over 250 m2 .
  4. Bygninger eller dele af bygninger, hvor der gennemføres reformer eller tilbygninger, som opfylder en af ​​følgende forudsætninger:
    • 1. Udskiftning, installation eller renovering af termiske installationer, således at det kræver realisering eller ændring af et termisk installationsprojekt i overensstemmelse med bestemmelserne i artikel 15 i forordningen om termiske installationer i bygninger, godkendt ved kongelig anordning 1027/2007 af juli 20.
    • 2. Indgreb i mere end 25% af den samlede overflade af den endelige termiske skærm af bygningen.
    • 3. Tilbygning, hvor overfladen eller bebygget volumen af ​​den eller de brugsenheder, hvorpå indgrebet udføres, øges med mere end 10 %, når den samlede udvidede brugsflade overstiger 50 m2.
  5. Bygninger eller dele af bygninger med et samlet brugsareal på mere end 500 m2 beregnet til følgende anvendelser:
    • 1. Administrativ.
    • 2. Sanitet.
    • 3. Kommerciel: butikker, supermarkeder, stormagasiner, indkøbscentre og lignende.
    • 4. Offentlige boliger: hoteller, vandrehjem, boliger, pensioner, turistlejligheder og lignende.
    • 5. Lærer.
    • 6. Kulturelle: teatre, biografer, museer, auditorier, kongrescentre, udstillingshaller, biblioteker og lignende.
    • 7. Fritidsaktiviteter: Kasinoer, arkader, natklubber, diskoteker og lignende.
    • 8. Restaurering: barer, restauranter, cafeterier og lignende.
    • 9. Transport af mennesker: stationer, lufthavne og lignende.
    • 10. Sport: fitnesscentre, sportscentre og lignende.
    • 11. Gudstjenestesteder, religiøse anvendelser og lignende.
  6. Bygninger, der skal udføre Teknisk Eftersyn af Bygningen eller tilsvarende eftersyn.
2. Udelukket fra anvendelsesområdet:
  1. Officielt beskyttede bygninger for at være en del af et erklæret miljø eller på grund af deres særlige arkitektoniske eller historiske værdi, forudsat at enhver handling til forbedring af energieffektiviteten uacceptabelt ændrer deres karakter eller udseende, idet den er den myndighed, der dikterer den officielle beskyttelse, som bestemmer de uforanderlige elementer.
  2. Foreløbige bygninger med en planlagt brugsperiode lig med eller mindre end to år.
  3. Industri-, forsvars- og landbrugsbygninger, eller dele heraf, med lavt energibehov. De områder, der ikke kræver garanti for termiske komfortforhold, såsom dem, der er beregnet til værksteder og industrielle processer, vil blive anset for at have lavt energibehov.
  4. Uafhængige bygninger, det vil sige, der ikke er i kontakt med andre bygninger og med et samlet brugsareal på mindre end 50 m2.
  5. Bygninger, der er købt til nedrivning eller til at gennemføre de reformer, der er defineret i afsnit d) i artikel 3.1. Disse bygninger vil være fritaget for at opnå energiattesten for den eksisterende bygning i overensstemmelse med artikel 10, uden at dette berører, hvor det er relevant, overholdelsen af ​​artikel 9, når reformen skal gennemføres, som nævnt i afsnit d) i artikel 3.1. . For at gøre udelukkelsen indeholdt i dette afsnit e) effektiv, vil ejeren af ​​bygningen eller en del af bygningen, alt efter hvad der er relevant, afgive en ansvarlig erklæring over for det kompetente organ i det autonome samfund med hensyn til energicertificering af bygninger. Det kompetente organ i det autonome samfund kan dog regulere en mere krævende procedure.

Kunne du tænke dig at blive informeret om de seneste GogoEstates boligtilbud og Spanien nyheder?

Tilmeld dig vores nyhedsbrev nu og modtag relevant information og tips

Dit privatliv er 100 % garanteret

Foretrukken sprog til nyhedsbrev?*
Tilføj ejendom til dine favoritter

Du skal logge ind for at tilføje egenskaber til dine favoritter. Tilmeld dig, hvis du ikke har en konto endnu.